Mẫu đơn tách thửa đất cho con, việc tách sổ đỏ cho con là một trong những việc mà đa số các bậc cha mẹ khi có trong tay đất đai sẽ làm cho con cái của mình khi họ về già. Việc tách sổ đất đai được thực hiện bằng cách các bậc cha mẹ sẽ đến cơ quan quản lý đất đai xin được phân chia đất đai của mình ra nhiều phần khác nhau tương ứng với các nhu cầu phân chia cho con cái của họ. Tách sổ đỏ cho con có thể được tiến hành thông qua tách rồi tặng cho hoặc tách rồi bán đất cho tiền cho con cái.
Mẫu đơn tách thửa đất cho con mới nhất
Để có thể tách sổ đỏ cho con cái của mình, các bậc cha mẹ cần đáp ứng 02 điều kiện. Một là điều kiện về việc được phép cập nhật biến động đất đai được quy định tại Điều 188 Luật Đất đai 2013 và thứ hai chính là thỏa các điều kiện về diện tích đất tối thiểu được phép tách thửa được quy định được riêng biệt tại từng địa phương cụ thể. Nếu thỏa đủ 02 điều kiện này các bậc phụ huynh có thể tách sổ đỏ cho con thoải mái.
TẢI VỀ: Mẫu Đơn Tách Thửa Đất Cho Con (76 downloads )
Hướng dẫn viết mẫu đơn tách thửa đất cho con
Các nội dung trong Mẫu đơn tách thửa đất cho con (Mẫu số 11/ĐK được ban hành kèm theo Thông tư 24/2014/TT-BTNMT) được viết như sau:
– Đơn này dùng trong trường hợp người sử dụng đất đề nghị tách một thửa đất thành nhiều thửa đất mới hoặc đề nghị hợp nhiều thửa đất thành một thửa đất;
– Đề gửi đơn:
+ Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư thì đề gửi Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có đất;
+ Tổ chức, cơ sở tôn giáo, tổ chức và cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì đề gửi Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có đất;
– Điểm 1 ghi tên và địa chỉ của người sử dụng đất như trên giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất gồm các thông tin như sau:
+ Đối với cá nhân ghi rõ họ, tên, năm sinh, số CMND hoặc CCCD hoặc số định danh cá nhân, ngày và nơi cấp CMND hoặc CCCD hoặc số định danh cá nhân;
+ Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài và cá nhân nước ngoài ghi họ, tên, năm sinh, số hộ chiếu, ngày và nơi cấp hộ chiếu, quốc tịch;
+ Đối với hộ gia đình ghi chữ “Hộ ông/bà” và ghi họ, tên, năm sinh, số CMND hoặc CCCD hoặc số định danh cá nhân, ngày và nơi cấp CMND hoặc CCCD hoặc số định danh cá nhân của cả vợ và chồng người đại diện cùng sử dụng đất;
+ Trường hợp quyền sử dụng đất là tài sản chung của cả vợ và chồng thì ghi họ, tên, năm sinh, số CMND hoặc CCCD hoặc số định danh cá nhân, ngày và nơi cấp CMND hoặc CCCD hoặc số định danh cá nhân của vợ và của chồng;
+ Đối với tổ chức thì ghi tên tổ chức, ngày tháng năm thành lập, số và ngày, cơ quan ký quyết định thành lập hoặc số giấy đăng ký kinh doanh, giấy phép đầu tư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp;
– Điểm 2 ghi các thông tin về thửa đất như trên giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất;
– Người viết đơn ký và ghi rõ họ tên ở cuối “Phần khai của người sử dụng đất trường hợp ủy quyền viết đơn thì người được ủy quyền ký, ghi rõ họ tên và ghi (được ủy quyền); đối với tổ chức sử dụng đất phải ghi họ tên, chức vụ người viết đơn và đóng dấu của tổ chức.
Diện tích đất tối thiểu để tách thửa đất cho con là bao nhiêu?
Căn cứ tại Điều 143 Luật Đất đai 2013 về đất ở tại nông thôn:
“Đất ở tại nông thôn
- Đất ở do hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng tại nông thôn gồm đất để xây dựng nhà ở, xây dựng các công trình phục vụ đời sống, vườn, ao trong cùng thửa đất thuộc khu dân cư nông thôn, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
- Căn cứ vào quỹ đất của địa phương và quy hoạch phát triển nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định hạn mức đất giao cho mỗi hộ gia đình, cá nhân để làm nhà ở tại nông thôn; diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở phù hợp với điều kiện và tập quán tại địa phương”.
Đồng thời, theo quy định tại Điều 144 Luật Đất đai 2013 đất ở tại đô thị:
“Đất ở tại đô thị
- Đất ở tại đô thị bao gồm đất để xây dựng nhà ở, xây dựng các công trình phục vụ đời sống, vườn, ao trong cùng một thửa đất thuộc khu dân cư đô thị, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đô thị đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
- Đất ở tại đô thị phải bố trí đồng bộ với đất sử dụng cho mục đích xây dựng các công trình công cộng, công trình sự nghiệp, bảo đảm vệ sinh môi trường và cảnh quan đô thị hiện đại.
- Nhà nước có quy hoạch sử dụng đất để xây dựng nhà ở tại đô thị, có chính sách tạo điều kiện để những người sống ở đô thị có chỗ ở.
- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đô thị và quỹ đất của địa phương quy định hạn mức đất ở giao cho mỗi hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng nhà ở đối với trường hợp chưa đủ điều kiện để giao đất theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở; diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở”.
Như vậy, diện tích đất tối thiểu để tách thửa đất cho con được quy định như sau:
– Đối với đất ở tại nông thôn: Căn cứ vào quỹ đất của địa phương và quy hoạch phát triển nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở phù hợp với điều kiện và tập quán tại địa phương.
– Đối với đất ở tại đô thị: Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đô thị và quỹ đất của địa phương quy định diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở.
Những lưu ý khi làm đơn tách thửa đất cho con
Khi thực hiện thủ tục tách thửa đất cho con, người nộp đơn cần lưu ý một số điểm quan trọng để đảm bảo quy trình diễn ra suôn sẻ.
- Tuân thủ quy định của địa phương: Mỗi địa phương có thể có quy trình, hồ sơ và yêu cầu khác nhau đối với việc tách thửa đất. Vì vậy, trước khi bắt đầu, người nộp đơn cần tìm hiểu và tuân thủ quy định cụ thể tại nơi có thửa đất cần tách.
- Đảm bảo sử dụng đất đúng mục đích: Khi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới, người được tách thửa cần cam kết sử dụng đất đúng mục đích, không gây ảnh hưởng đến người khác. Điều này rất quan trọng để tránh vi phạm pháp luật về sử dụng đất đai.
- Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ: Trước khi nộp hồ sơ, người nộp đơn cần rà soát kỹ các giấy tờ cần thiết. Điều này sẽ giúp tránh tình trạng bị từ chối do thiếu hồ sơ, gây chậm trễ không đáng có.
- Thanh toán các khoản phí đúng hạn: Trong quá trình tách thửa, người nộp đơn cần thanh toán các khoản phí như phí đo đạc, lập bản đồ địa chính, phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Việc thanh toán đầy đủ và đúng hạn sẽ giúp tránh chậm trễ do chưa hoàn tất các khoản thanh toán.
- Phối hợp chặt chẽ với cơ quan địa phương: Người nộp đơn nên liên hệ thường xuyên với cơ quan quản lý đất đai để theo dõi tiến độ xử lý hồ sơ. Đồng thời, cung cấp các thông tin, tài liệu bổ sung khi cơ quan yêu cầu nhằm đẩy nhanh quá trình tách thửa.
Dịch vụ giải quyết liên quan đến đất đai tại Công ty Luật TNHH DANDWIN
DANDWIN là một công ty luật có gần 15 năm kinh nghiệm chuyên sâu trong lĩnh vực đất đai. Chúng tôi đã xây dựng được uy tín vững chắc trong ngành và nhận được sự tin tưởng từ nhiều khách hàng.
Chúng tôi đã xử lý rất nhiều trường hợp liên quan đến quyền sử dụng đất, tranh chấp đất đai , bao gồm cả những trường hợp phức tạp. Đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm của chúng tôi hiểu rõ các quy định pháp luật, thủ tục tố tụng và quy trình liên quan đến đất đai , giúp khách hàng đối mặt với mọi thách thức một cách tự tin.
Chúng tôi cam kết đem lại sự hỗ trợ tối đa để giảm bớt gánh nặng tinh thần cho khách hàng trong thời kỳ khó khăn.
Chúng tôi luôn nỗ lực để đem lại quyền lợi tối đa cho khách hàng trong quá trình giải quyết tranh chấp đất đai. Điều này bao gồm việc hiểu rõ từng trường hợp cụ thể, đưa ra giải pháp linh hoạt và hiệu quả, và thực hiện mọi biện pháp cần thiết để đạt được kết quả tích cực. Sự hài lòng của khách hàng là ưu tiên hàng đầu của chúng tôi.
LIÊN HỆ NGAY ĐỂ ĐƯỢC HỖ TRỢ
CÔNG TY LUẬT TNHH DANDWIN – DANDWIN LAW FIRM
Địa chỉ: Số 18, Nguyễn Cơ Thạch, Nam Từ Liêm, Hà Nội
Văn phòng tại Hồ Chí Minh: Số 86/117, Trường Chinh, Tân Bình, Hồ Chí Minh
Hotline/zalo: 0989 000 171
Email: cskh@dandwin.com
" />
" />
" />
" />
" />
" />
