Chia tài sản chung là quyền sử dụng đất thì trên thế giới, việc ly hôn không còn là chuyện hiếm gặp nữa. Ngày nay, với tốc độ sống nhanh chóng và áp lực cuộc sống ngày càng gia tăng, các vấn đề hôn nhân dần trở nên phổ biến hơn bao giờ hết. Khi một cặp vợ chồng quyết định chấm dứt mối quan hệ hôn nhân, việc phân chia tài sản đôi khi trở thành một vấn đề phức tạp và nhạy cảm.
Trong đó, việc phân chia quyền sử dụng đất là một trong những điều quan trọng cần được xem xét cẩn thận. Theo pháp luật hiện hành, khi ly hôn, vợ chồng sẽ phải thực hiện việc phân chia tài sản chung theo quy định. Đất đai, nhà cửa mà vợ chồng đang sở hữu chung cũng không nằm ngoài quy luật này.
Quy trình phân chia đất đai không chỉ đòi hỏi sự công bằng và minh bạch, mà còn đòi hỏi sự nhận thức và sự thấu hiểu từ cả hai bên. Điều quan trọng nhất là việc giữ lòng tôn trọng lẫn nhau, tránh xung đột và cố gắng giải quyết mọi vấn đề một cách hòa bình và hiệu quả.
Nguyên tắc chia tài sản của vợ chồng khi ly hôn
– Trong trường hợp chế độ tài sản của vợ chồng theo luật định thì việc giải quyết tài sản do các bên thỏa thuận; nếu không thỏa thuận được thì theo yêu cầu của vợ, chồng hoặc của hai vợ chồng Tòa án giải quyết chia tài sản.( có nghĩa chỉ cần một bên yêu cầu chia thì Tòa án vẫn tiếp nhận yêu cầu giải quyết)
Trong trường hợp chế độ tài sản của vợ chồng theo thỏa thuận thì việc giải quyết tài sản khi ly hôn được áp dụng theo thỏa thuận đó, nếu thỏa thuận không đầy đủ, rõ ràng thì Tòa án giải quyết theo quy định
– Tài sản chung của vợ chồng được chia 50/50 nhưng có tính đến các yếu tố sau:
+ Hoàn cảnh của gia đình và của vợ, chồng;
+ Công sức đóng góp của vợ, chồng vào việc tạo lập, duy trì và phát triển khối tài sản chung. Lao động của vợ, chồng trong gia đình được coi như lao động có thu nhập;
+ Bảo vệ lợi ích chính đáng của mỗi bên trong sản xuất, kinh doanh và nghề nghiệp để các bên có điều kiện tiếp tục lao động tạo thu nhập;
+ Lỗi của mỗi bên trong vi phạm quyền, nghĩa vụ của vợ chồng.
– Tài sản chung của vợ chồng được chia bằng hiện vật, nếu không chia được bằng hiện vật thì chia theo giá trị; bên nào nhận phần tài sản bằng hiện vật có giá trị lớn hơn phần mình được hưởng thì phải thanh toán cho bên kia phần chênh lệch;
– Tài sản riêng của vợ, chồng thuộc quyền sở hữu của người đó, trừ trường hợp tài sản riêng đã nhập vào tài sản chung theo quy định. Trường hợp sự sáp nhập, trộn lẫn giữa tài sản riêng với tài sản chung mà vợ, chồng có yêu cầu chia tài sản thì được thanh toán phần giá trị tài sản của mình đóng góp vào khối tài sản đó, trừ trường hợp vợ chồng có thỏa thuận khác;
– Bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của vợ, con chưa thành niên, con đã thành niên mất năng lực hành vi dân sự hoặc không có khả năng lao động và không có tái sản để tự nuôi mình.
Quyền sử dụng đất của vợ chồng khi ly hôn được chia như thế nào?
– Quyền sử dụng đất là tài sản riêng của bên nào thì khi ly hôn vẫn thuộc về bên đó;
– Việc chia quyền sử dụng đất là tài sản chung của vợ chồng khi ly hôn được thực hiện như sau:
+ Đối với đất nông nghiệp trồng cây hằng năm, nuôi trồng thủy sản, nếu cả hai bên đều có nhu cầu và có điều kiện trực tiếp sử dụng đất thì được chia theo thỏa thuận của hai bên; nếu không thỏa thuận được thì yêu cầu Tòa án giải quyết theo quy định tại Điều 59 của Luật hôn nhân và gia đình 2014;
Trường hợp chỉ có một bên có nhu cầu và có điều kiện trực tiếp sử dụng đất thì bên đó được tiếp tục sử dụng nhưng phải thanh toán cho bên kia phần giá trị quyền sử dụng đất mà họ được hưởng;
+ Trong trường hợp vợ chồng có quyền sử dụng đất nông nghiệp trồng cây hằng năm, nuôi trồng thủy sản chung với hộ gia đình thì khi ly hôn phần quyền sử dụng đất của vợ chồng được tách ra và chia theo quy định;
+ Đối với đất nông nghiệp trồng cây lâu năm, đất lâm nghiệp để trồng rừng, đất ở thì được chia theo quy định tại Điều 59 của Luật Hôn nhân và gia đình
+ Đối với loại đất khác thì được chia theo quy định của pháp luật về đất đai;
– Trường hợp vợ chồng sống chung với gia đình mà không có quyền sử dụng đất chung với hộ gia đình thì khi ly hôn quyền lợi của bên không có quyền sử dụng đất mà không tiếp tục sống chung với gia đình được giải quyết theo quy định.
Dịch vụ giải quyết ly hôn tại Công ty Luật DANDWIN
DANDWIN là một công ty luật có gần 15 năm kinh nghiệm chuyên sâu trong lĩnh vực ly hôn, ly hôn đơn phương và ly hôn có yếu tố nước ngoài. Chúng tôi đã xây dựng được uy tín vững chắc trong ngành và nhận được sự tin tưởng từ nhiều khách hàng.
Chúng tôi đã xử lý rất nhiều trường hợp ly hôn đa dạng, bao gồm cả những trường hợp phức tạp liên quan đến yếu tố nước ngoài. Đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm của chúng tôi hiểu rõ các quy định pháp luật, thủ tục tố tụng và quy trình liên quan đến ly hôn, giúp khách hàng đối mặt với mọi thách thức một cách tự tin.
Chúng tôi hiểu rằng ly hôn nói chung, là một quá trình phức tạp và đau lòng. Đội ngũ luật sư của DANDWIN sẽ tận tâm hỗ trợ khách hàng vượt qua mọi bước của quá trình này, từ chuẩn bị hồ sơ đến thủ tục tại tòa án. Chúng tôi cam kết đem lại sự hỗ trợ tối đa để giảm bớt gánh nặng tinh thần cho khách hàng trong thời kỳ khó khăn.
Với sự hiểu biết sâu sắc về luật pháp quốc tế, chúng tôi có thể hỗ trợ khách hàng trong các trường hợp ly hôn liên quan đến yếu tố nước ngoài, chia tài sản, quyền nuôi con và thủ tục tại các quốc gia khác nhau. DANDWIN cam kết bảo vệ quyền lợi và lợi ích tối đa cho khách hàng trong mọi tình huống.
Chúng tôi luôn nỗ lực để đem lại quyền lợi tối đa cho khách hàng trong quá trình ly hôn. Điều này bao gồm việc hiểu rõ từng trường hợp cụ thể, đưa ra giải pháp linh hoạt và hiệu quả, và thực hiện mọi biện pháp cần thiết để đạt được kết quả tích cực. Sự hài lòng của khách hàng là ưu tiên hàng đầu của chúng tôi.
LIÊN HỆ NGAY ĐỂ ĐƯỢC HỖ TRỢ
CÔNG TY LUẬT TNHH DANDWIN – DANDWIN LAW FIRM
Văn phòng tại Hà Nội: Số 18, Nguyễn Cơ Thạch, Nam Từ Liêm, Hà Nội
Email: hanoi@dandwin.com
Văn phòng tại Hồ Chí Minh: Số 86/117, Trường Chinh, Tân Bình, Hồ Chí Minh
Email: hochiminh@dandwin.com
Hotline/zalo: 0989 000 171
" />
" />
" />
" />
" />
" />
